天面楼板裂缝渗漏：水源来自雨水窜到楼板水泥砂浆层及隔热层。①由于地基不均匀沉降或热胀冷缩造成裂缝，造成混凝土楼板开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③屋面水泥砂浆层、隔热层及外墙粉刷层空鼓；④防水设计、施工不到位或防水材料不符合标准。