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广州屋面防水补漏丨屋面防水补漏哪家好?选广州华浪防水,免费勘察

返回列表 来源: 华浪防水 发布日期: 2019.04.16

一、工程概况分析:

某花园91801,经现场勘察发现,客厅局部天花及吸顶天花周边有裂缝,饰面发霉、黄变下雨时有部分点滴水,且屋面饰面层已出现多处开裂及空鼓现像。目前,已经严重影响到业主正常生活。现根据业主的要求就目前渗漏部位处理及防水修缮处理,做出如下方案。

二、渗漏原因分析

1、屋面楼板裂缝渗漏:水源来自雨水窜到楼板水泥砂浆层及隔热层。

①由于地基不均匀沉降或热胀冷缩造成裂缝,造成混凝土楼板开裂;

②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③楼面饰面砖层、水泥砂浆层及隔热层空鼓;

④饰面砖层开裂,砖缝较大;

⑤防水卷材由于长时间浸泡和失修已严重腐烂;

三、施工工序及报价

(一)屋顶防水层具体做法

根据现场实际情况需要先将屋面原防水隔热层全部铲除到其结构楼板,包括:(①饰面50mm混凝土保护层;②2mm911聚氨酯防水涂料层③平均厚度为100mm水泥膨胀珍珠岩找坡隔热层;④50mm水泥砂浆保护层)→将女儿墙阴角原弧铲除并防水处理→楼板贯穿裂缝防水加强处理→聚合物水泥砂浆找坡层1.5~2%→阴角批圆弧R≥50mm半径→阴角做3mm厚自粘防水卷材附加层(500宽)→湿铺聚合物改性沥青防水卷材→保温隔热层恢复→30mm1:2.5水泥砂浆层→细石混凝土刚性保护层→垃圾清理。

 卷材接缝口应用密封材料封严,宽度应不小于10mm。

 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、女儿墙、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的细部构造应符合设计及规范要求。

5质量控制检查要点

检查防水材料出厂合格证明及复试报告;

检查并做好隐蔽工程验收记录。

检查屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅,可在雨后或持续淋水2小时后进行;有可能做蓄水检验的,其蓄水时间不应小于24小时。

(二)屋面防水卷材施工工艺

1)工艺流程:
  基层表面清理、修补 → 涂刷配套的基层处理剂 → 节点部位粘贴 →定位、弹基准线 → 湿铺聚合物改性沥青防水卷材 → 辊压、排气 → 收头处理及搭接 → 组织验收→ 保护层施工。

2)操作要点:
    1)卷材总体铺贴顺序为:先高跨,后低跨;同等高度,先远后近;同一立面,从高向低处开始铺贴。
    2)打底涂:基面清理干净验收合格后,将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面,涂刷时按一个方向进行,厚薄均匀,不漏底、不堆积,晾放到指触不粘。
    3) 弹线、试铺:在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线,严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材,以确保卷材搭接宽度在6~7cm(卷材上有标志)。根据现场特点,确定弹线密度,以便确保卷材粘贴顺直,不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位,按需要形状正确剪裁后,方可开始实际粘铺。
3)施工准备:
    1)清理防水基层的施工工具:铁锹、扫帚、吹尘器(或吸尘器)、手锤、钢凿、抹布等。
    2)卷材铺贴的施工工具:剪刀、卷尺、弹线盒、滚刷、胶压辊等。
    3) 施工时气温应在5℃以上,不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。施工现场应有良好的通风条件。

(4)基层要求及处理
    1) 防水基层需要平整牢固,不得有突出的尖角,凹坑和表面起砂现象,表面应清洁干燥,转角处应根据要求做半径为50mm 的圆弧角。
    2)基层含水率要无明水珠即可。
    3)防水层施工前需要将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和
砂浆突起物解决干净。

(5)节点处理:
    1) 女儿墙部位收口处理:做水泥砂浆时需将墙与屋面交接处阴角抹成半径约50mm 的小圆角,基面达到要求后,先涂刷一道聚氨酯防水层,在涂刷均匀后立即贴一层胎体增强层(玻纤布),然后涂刷第2道聚氨酯防水层,与基面粘结牢固,也便于自粘卷材的施工。
    2) 阴阳角及管口部位的处理:阴阳角处须用砂浆做成50mm 的圆角,增设防水附加层一道,附加层中设有玻纤布一道。管口与基面交接处,抹好找平层后,预留凹槽,嵌填密封材料,再给管道四周除锈、打光,管口部位的四周500mm 范围内设防水附加层,增设玻纤布一道,确保可以达到防水效果。
(6)大面积铺贴卷材:
    1)基本要求:在粘铺卷材时,应随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时,卷材不得用力拉伸。粘贴后,随即用压辊从卷材中部向两侧滚压,排出空气,使卷材牢固粘贴在基层上,卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉,以免污染粘结层或误粘。
    2) 滚铺法:即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不需要打开整卷卷材,用一根钢管插入成筒卷材的纸芯筒,然后由两人各持钢管一端抬到待铺位置的起始端,并将卷材向前展出约500mm,由另一人掀剥此部分卷材的隔离纸,并将其卷到已用过的包装纸芯筒上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺,再加以压实。起始端铺贴完成后,一人缓缓掀剥隔防纸卷入上述纸芯筒上,并向前移动,抬着卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材。注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松;铺完一幅卷材后,用长柄滚刷,由起端开始,彻底排除卷材下面的空气,然后再用大压辊或手持式轻便振动器将卷材压实,粘贴牢固。
   3)立面和大坡面的铺贴:由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低,在立面或大坡面上,卷材容易产生下滑现象,因此在立面或大坡面上粘贴施工时,宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。
   4)大面积卷材排气、压实后,再用手持小压辊对搭接部位进行碾压,从搭接内边缘向外进行滚压,排出空气,粘贴牢固。
   5)接缝粘贴与密封:搭接缝粘贴时, 自粘型卷材搭接处在出厂时留有搭接边,粘接时只需要把隔离纸掀剥即可,搭接宽度一般为6~7cm。卷材搭接密封时,卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异型部位,应采用自粘橡胶沥青防水卷材专用密封膏密封。搭接边密封宽度不小于10cm。
   6) 收头固定、封闭:卷材四周末端收头伸入凹槽(深20mm×高40mm~60mm 的梯形槽)内,金属压条钉牢固,用专用封边膏密封。

7)注意事项及施工要点

1)相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm 以上,以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大,需要分阶段施工时,中间过程中临时收头很多,应采用专用密封膏做好临时封闭。
   2)卷材粘贴后,应采取措施临时遮盖,减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上,此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。
   3)粘贴后,受阳光曝晒,可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡,这是正常现象,不会影响其防水性能,并且一经隐蔽即会消失。
   4) 防水层应尽快隐蔽,不宜长时间曝晒。通常应在防水层完工后24 小时内隐蔽,若有闭水试验,则隐蔽时间应从闭水试验结束时起算。
   5)自粘橡胶沥青防水卷材的特点是与基层全粘结,即使有局部破坏,也不会窜水,所以保证全粘结质量很重要。由于卷材的特点是自粘结,操作时易出现“超前”粘结现象,即当卷材隔离纸揭开放在基面上就已粘结,往往会出现铺展不平,有鼓泡等现象。为此提出以下事项须特别注意:
   6)卷材粘贴时,卷材不得用力拉伸。粘贴后,随即用压辊从卷材中部向两侧滚压,排出空气,使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉,以免污染粘结层或误粘。应在后幅卷材粘贴之前揭掉。
   7)基层一定要清理干净,如有基面不牢固部位,会造成卷材连基层表面附着物拉起的现象,故要求基层一定要牢固、干净。

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