近日一位居住在顶楼的住户说到，自己的房子居住已达10来年，漏水问题已存在多年，自己修过很多次但是一直没有很好的解决。从卫生间到厨房、卧室、走廊等等区域无不水迹斑斑，天花板及墙面也是有多地发生涂层脱落，大面积水印斑驳。木质的柜门只要一打开，霉味扑鼻而来气味只觉得呛人。

为此，他自己是用尽了方法修缮，前后加起来花了不下伍万元，但不管怎么修都还是漏水不止，一到梅雨季节别提有多难受了。如今被逼无奈全家只得搬出去住，房子连租都租不出去，更别提是卖房了。

其实小编认为，这位业主是没有找到方式方法，并没有找到真正的漏水点就开始自己动手盲目的进行修补，肯定是不行的。顶楼漏水的原因有哪些？是材料原因还是当时装修的设计原因？房屋年代久远，加之房屋居住时间一长并没有做好保养和维护工作，房屋屋面防水层材料老化，那么房屋漏水就属正常原因。有的房屋顶层还种植了许多植物花卉瓜果，没有做好分隔措施对于防水材料也是有一定的影响。开发商在建造时偷工减料，使用劣质的防水材料及工艺手法，这样房屋不漏水都不太正常了。

不管是何种原因的顶楼漏水我们都要进行修缮，如果发现裂缝，就开凿成V型，然后用防水材料填充、涂刷，达到初步止漏的效果，刷完再用水泥沙进行恢复，厚度要高、面积要宽。咱们在做任何防水工程时，都要先找准漏水点，精准施工。因为水是无孔不入的，大家肉眼见到的屋顶往下滴水，或许是外墙有裂缝从而导致的漏水。这位业主朋友就是因为没有找准漏水点，才多走了许多的弯路。