一、天花裂缝防水堵漏工程概况分析：花都区ＸＸ公司办公楼13楼会议室；经现场查看发现会议室一承重柱天花顶部渗水下大雨时出现滴水现象，为了防止以上区域渗漏水，从而影响到业主的日常生活。现根据业主的要求就目前渗漏部位做防水修缮处理，做出如下方案。1、会议室，顶部天花渗漏：1项；饰面天花恢复：1项（约2㎡）；

二、天花裂缝防水堵漏渗漏原因－屋面楼板裂缝渗漏：水源来自雨水窜到楼板水泥砂浆层及隔热层。①由于地基不均匀沉降或热胀冷缩造成裂缝，造成混凝土楼板开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③屋面水泥砂浆层、隔热层及外墙粉刷层空鼓；④防水材料年久失修，老化。

三、天花裂缝防水堵漏维修工艺： 1）室内地面保护措施；2)沿着渗水位置标记切割60*60的检修口，检查楼面渗漏具体位置并标记；3)沿着天花渗漏裂缝钻孔高压灌浆堵漏加固处理；4)针对楼下具体渗漏位置找到对应天面渗漏区域并切割标记； 5)沿着切割标记开凿饰面水泥砂浆保护层、防水层、保温层到结构层并清理干净垃圾； 6）“V”槽处，采用“防水博士®结构修补材料”进行结构修补；7）修补完成对基层进行二次清洗，涂刷基层界面剂；8）整体丙纶铺贴（三涂一布）；9）接缝及搭接边密封防水处理；10）楼上试水实验观察是否继续渗漏，待试水结束无渗漏楼上恢复饰面保温层；11）屋面开凿位置水泥砂浆找平找坡并养护；12）楼下石膏天花修补并重新扇灰刷漆恢复；13）施工工具退场并清理施工垃圾外运处理；

注意：①所有施工人员须经过培训并经实地施工人员才能上岗；②施工须严格按照流程施工。文明施工在整个防水施工里面属于非常重要的部分，我们要保证施工人员的人身安全，也要保证客户的人身财产安全，华浪防水的员工都是定期做安全培训的。