房屋渗漏水给很多家庭带来困扰，近几年该现象的出现率也是越来越高，很多开发商为了赶工期，在防水工程上注重省成本和降低工期，导致后期房屋出现漏水现象，给很多用户正常生活造成影响，华浪防水小编今天为您全面解析房屋渗漏水不断的原因，让您提前做好防范。

1、材料不过关，低质、非标、假冒伪劣产品泛滥，防水几乎丧失应有的耐久和效果，于是乎出现这边刚修完，暴雨过后滴滴答答，漏水又开始泛滥的悲剧。

2、设计和施工不到位，“防水游击队”非法分包，典型的“打一枪换一地”的做派，而这些所谓的团队几乎没有专业的防水施工技术，设计又不合理。一通涂刷后，渗漏问题就跟“潜伏病”一样，在使用一段时间后，逐步扩张，最后的结果是自己为漏水问题不断重复的“买单”。

怎么防治才算有效，是否有禁忌要注意呢？

禁忌一：使用与防水层不相容的防水材料修补

防水补漏建议：不要觉得以前没有用到的材料浪费，就随便用在防水层修补。如果修补层与原防水层不能很好结合，就达不到防水整体性要求，这种情况往往会导致二次渗漏，维修的费用会更多。

禁忌二： 屋面防水出现渗漏后，在室内对应渗漏位置（背水面）进行修补

防水补漏建议：防水不是简单的对应堵漏可以了，像这类屋面渗漏问题，如果只对室内出现渗漏的部位进行修补，可能仅仅解决了水不再从该位置流出，却很难保证渗漏水不会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有得到解决。而专业的做法应该从迎水面检查渗漏原因，找准渗漏点后由迎水面进行翻修。

禁忌三： 不经观察，随意采用普通水泥砂浆抹封刚性防水屋面裂缝

防水补漏建议：这样的做法，很容易让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂，更有可能造成其他位置出现新裂缝。

出于防水效果和建筑安全考虑，这类刚性防水屋面裂缝的防水施工，我们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝产生的原因，然后采用对应的密封材料、防水涂料、液体卷材等材料修补。施工量较大，可寻求专业团队帮助。

禁忌四： 带水作业，用防水砂浆抹面进行全面翻修

防水补漏建议：在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。

正确的做法，首先应进行引、排水，可在渗漏水处设管引流，并用无机速凝材料止水，需要注浆的位置，先进行压力注浆，待基面无渗漏后，才能进行防水砂浆抹面的施工。

做防水，必须从发现渗漏问题到提出解决方案，从材料选定到具体施工，每一个环节都进行标准化作业。

禁忌五：检查建筑渗漏情况，发现一处漏水就堵一处

防水补漏建议：做防水最怕“头疼医头，脚痛医脚”式处理。这样只修复部分渗漏水点，很容易陷入“打地鼠”般的重复多点修补过程中，而漏水的根本问题却始终没有得到解决。

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