单元楼屋顶漏水怎么办？近日华浪防水工程师上门为一户业主张女士勘察漏水现场。张女士家住顶层，屋顶漏水很严重，大大小小的漏水点加起来有5处。客厅处的霉斑还有变大趋势，工程师询问张女士为何没早点找防水公司进行修缮呢？张女士对工程师说道，街道办确实多次上门了解过情况，但一直的苦等并没有等来维修人员。这是哪里出了问题了呢？工程师随张女士一同上门找到街道办的工作人员。

原来是因为开发商和建设单位因为工程款的问题发生了一些纠纷，所以才不再负责房屋的修缮。张女士家的屋顶漏水问题便被搁置了下来，其实同张女士一样的住户还有很多，他们都是顶层的业主。张女士刚入住新家三年，每年一到雨季都会发生漏雨，冬季有霜雾天气也是一样。年年修，年年漏。申请公共维修资金是可以，但需要张女士征得其他业主的同意。若达不到三分之二，就没法申请。这道坎太难跨过去了，所以张女士家的漏水是一拖再拖，才弄到现在不修都无法住人的地步。

物业毫无作为，购房未满5年的房子出现了问题却得不到解决，买到问题小区的张女士是不幸的。因为防水层已全部腐坏，所以需要重新开凿屋面后重新做屋面防水层。张女士的款项迟迟申请不下来，只好就此作罢，继续找街道办协调。

常见的屋面防水补漏做法：

1）室内地面及其他家具保护措施；

2)拆除渗漏位置对应屋面装饰层、找平层到结构层（6㎡）；

3)基层垃圾清理装袋；

4)屋面沿裂缝剔凿宽度与深度均不小于10mm的沟槽，扫除浮灰和杂物，槽内嵌填防水博士堵漏材料并两涂一布防水加强处理；

5)开凿区域整体整体防水处理（防水涂料2层，防水聚酯布1层）；

5)屋面水泥砂浆保护层及隔热层恢复；

6)屋面贴砖恢复并填缝密封处理；

7)顶部装饰层恢复,（铲除顶部发霉及脱落的装饰层并打磨清理；整体铲掉部位重新扇灰1-2遍（内掺108胶）；待干后打磨并刷乳胶漆）；

张女士时常关注我司的官方网站，华浪防水工程师把屋面防水补漏做法分享在此文里，希望张女士在日后得以解决时，可以对您起到帮助作用！