别墅建造的时候会有地下室，地下室一般情况下有全地下室和半地下室，全地下室的室顶是低于室外地面，而半地下室的室顶高于室外地面。别墅地下室自身就较为昏暗湿冷，因而在做防水的时候不但要考虑到明水线位置，水蒸汽也一样不容忽视，广州地下室防水补漏解决方案中防水材料挑选很重要，不但要与基准面黏合好，而且抗压强度还要高，防水时间长，广州防水师傅们在别墅地下室防水工程施工中的技术也不容忽视。

一、广州地下室防水补漏解决方案：

1.腋角、底版表面漏水

原因：

(1)混泥土施工质量差，存在微孔板渗入；

(2)防水涂层粘合不牢或毁坏。

地下室防水做法：

(1)将漏水部位清除整洁，用环氧胶泥防水材料作堵漏解决。

(2)将漏水部位清除整洁后，广州师傅涂刷自来水乳型氯丁胶沥清防水途料等相互配合化学纤维提高原材料。

2.别墅地下室大规模比较严重渗漏

原因：

(1)混泥土砂浆配合比施工质量较差，存在灌通的孔眼；

(2)因为各种各样原因使别墅地下室出現间隙；

(3)防水涂层施工质量不太好或防水涂层可塑性不足，而造成防水层裂开。

地下室防水做法：除可采用壁内和壁后注浆，防水混泥土贴壁二衬、混合砂浆，挂网混合砂浆收面等方式外，也可采用防水建筑涂料，先引流方法排水管道，随后填缝堵洞，防止渗水。

3.建筑变形缝、沉降缝和新老交替结构接口处渗水

原因：

(1)混泥土品质不太好，收拢过大，出现间隙；

(2)这类部位的关键点防水解决做得不科学，如橡胶止水带置放位置不善，混泥土灌捣不足严实，填缝膏堵漏太松等；

(3)密封材料及防水涂层拓宽抗压强度不够，而被裂开或摆脱粘接面等。

地下室防水做法：

(1)在渗水部位填嵌，黏贴或引入软性或可塑性防水材料；

(2)在表层用可塑性防水建筑涂料(如聚氨酯材料防水建筑涂料等)和纺织材料做提高防水层。

4.过墙管和预埋件管处漏水

原因：

(1)自来水管或防水防水套管安裝不严密，附近出現间隙和缝隙；

(2)关键点层面的解决不当之处，管表面及混凝土预埋孔边中间的密封材料堵漏关不紧，两侧防水材料提升层粘接不太好等；

(3)密封材料及防水涂层因拓宽抗压强度不够，而被开裂，或摆脱粘接面。

地下室防水做法：

(1)消除管两侧室内空间的嵌填密封材料或注浆，严实阻塞；

(2) 管与别墅地下室墙面联接根处广州防水师傅用延展性防水材料相互配合纺织材料做加强防水层。

【广州花都地下室防水堵漏公司简介】

广州华浪防水修缮技术服务有限公司(简称：华浪防水）正式成立于2015年！我们是一家专注建筑防水补漏及修缮服务的企业。华浪引进国外带压抗渗抗震动的防水堵漏新技术，结合各种建筑结构渗漏水的特点，处理了数万个建筑物防水堵漏工程项目。我们以专注防水补漏的施工团队、精进的防水堵漏施工技术和及时的售后服务赢得了电视台南海影视城、广电传媒、深业地产、合生集团、东风日产、风神物流、珠江投资集团、2建等客户的认可并达成了战略合作关系。

广州防水华浪防水公司承接：防水补漏、防水堵漏、房屋维修、外墙清洗、高空作业、装饰装潢等工程。公司长期专研房屋建筑物防水补漏堵漏治漏。2019年研发防水堵漏新工艺，不拆不砸处理渗漏水烦恼，省时省力省人工、施工工期短、防水寿命却更长。特别适用于屋面防水补漏/堵漏、外墙防水补漏/堵漏、卫生间防水补漏/堵漏、地下室防水补漏/堵漏、水池防水补漏/堵漏等。