广州华浪防水修缮技术服务有限公司是专业从事防水设计、防水工程施工、建筑防水翻修及防水堵漏工程于一体的防水工程企业。多年来持续引进国内外较新的施工技术与防水材料，以期能够解决客户漏水问题并达到滴水不漏的境界，服务到目前为止已经累积上千项防水工程的成功案例，深获广大客户的认可。以规范、专业的服务质量，以科学、高效、严谨的服务态度为客户提供专业优质的服务，在保证施工质量的同时努力实现为客户省钱的初衷。

一、房屋漏水谁负责任？

 “我们家房子墙体渗漏，造成 家里墙纸发霉，物业公司都不来修。”业主林先生觉得住宅小区物业服务项目不及时，回绝交纳物业费。物业公司数次催交未果，于前不久将林先生告到法院。 在法庭上，经审判长表述，林先生掌握到该难题能够申请办理公共性维修基金处理，最后与物业公司达到调解协议，林先生尽数交纳托欠的物业费，而物业公司也舍弃合同违约金需求。 

许多业主觉得花了一辈子存款总算买的房屋，出現漏水、缝隙等难题，物业公司沒有处理也不交纳物业费。可是，依据法律法规，房子是有保存期的，在买房时房地产业房地产商出示了房子品质保修单，业主能够 对比保修单的承诺，对在品质保存期内发觉的有关难题，应向房地产商认为支配权，规定其出示售后维修服务。 而对超过品质保存期后发觉的公共性一部分存有的产品质量问题，因买房时交纳了公共性维修基金，能够 向物业公司提交申请，由物业公司严格按照向房产管理局申请办理公共性维修基金检修。因而，针对房子产品质量问题，业主理应根据相对的合理合法方式处理，而不是以托欠、拒缴物业费的方法，对房子产品质量问题无动于衷，进而耽误机会。

二、出現邻近纠纷案件可否拒缴物业费？ 

杨先生欠交物业费，2020年7月，凤城物业公司将其告到法院。 王先生在法庭上明确提出，楼上住户在其生活阳台安裝太阳能发电隔板，危害自己生活阳台光照，物业公司沒有尽到立即劝阻的管理方法责任，因此他才不缴物业费。 法院案件审理觉得：楼上住户安裝太阳能发电隔板危害杨先生光照的个人行为归属于侵权行为法律事实，与此案非同一法律事实，杨先生可另案向侵权人认为支配权。裁定杨先生付款所托欠的物业费、电梯轿厢运作费、公共性能消耗、合同违约金总共17000多元化。

相近所述相邻权纠纷造成拒缴物业费的状况司空见惯，有向法院体现业主将拖布挂在窗前渗水的、擅自将停车位更新改造为餐厅厨房的、一楼居民下挖加建住宅的这些。针对这种违规操作，物业能够 多方面劝说，规定整顿，假如物业公司执行了所述岗位职责，能够 评定其出示了服务项目。终究物业公司并并不是政府部门行政部门执法机关，其沒有行政部门处罚权，业主将义务推给物业公司，以此为由拒缴物业费是不可以获得法院适用的。

三、广州防水补漏公司简介

       广州华浪防水修缮技术服务有限公司(简称：华浪防水）正式成立于2015年！是一家集设计、施工为一体的专注建筑防水补漏及修缮服务的企业。华浪引进国外带压抗渗抗震动的防水堵漏新技术，结合各种建筑结构渗漏水的特点，解决了数万个建筑物防水堵漏工程项目。我们以专注防水补漏的施工团队、精进的防水堵漏施工技术和及时的售后服务赢得了电视台南海影视城、广电传媒、深业地产、雅居乐集团、东风日产、风神物流、珠江投资集团、二建等客户的认可并达成了战略合作关系。
     广州华浪防水补漏公司承接：防水补漏、防水堵漏、房屋维修、外墙清洗、高空作业、装饰装潢等工程。2019年研发防水堵漏新工艺，不拆砸解决渗水烦恼，相比传统工艺省30%-50%，施工工期只花十分之一，使用寿命15-30年。特别适用于屋面防水堵漏、外墙防水堵漏、卫生间防水堵漏、地下室防水堵漏、水池防水堵漏等。