一、厂房防水补漏工程概况分析：佛山XX公司厂房屋面及彩钢瓦屋面，经现场勘察发现，车间局部天花周边有裂缝，饰面发霉、黄变甚到下雨时有部分点滴水；彩钢瓦屋面有多处漏水。目前，已经严重影响到业主正常生活。现根据业主的要求就目前渗漏部位处理及防水修缮处理。

二、厂房渗漏原因分析：

1、屋面楼板裂缝渗漏：水源来自雨水窜到楼板水泥砂浆层及隔热层。①由于地基不均匀沉降或热胀冷缩造成裂缝，造成混凝土楼板开裂；②在浇筑混凝土时，振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝；③楼面饰面砖层、水泥砂浆层及隔热层空鼓；④饰面层开裂，砖缝较大；⑤防水卷材由于长时间浸泡和失修已严重腐烂；

2、彩钢瓦屋面渗漏原因：①由于彩钢瓦年久失修，固定锚栓未密封好或腐蚀；②彩钢板与彩钢板搭接缝固定件松动，使得密封胶体开裂渗漏；

三、厂房防水补漏工艺流程：

 基层表面清理、修补 → 屋面排水口改造及防水→ 屋面节点部位（女儿墙、屋面楼板裂缝、通风井及搭接缝等）着重防水堵漏 →定位、弹基准线 → 湿铺聚合物改性沥青防水卷材 → 辊压、排气 → 收头处理及搭接 →试水实验→ 细石混凝土保护层恢复→垃圾清理并组织验收。

四、操作要点：1)卷材总体铺贴顺序为：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一立面，从高向低处开始铺贴。2)打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放到指触不粘。3)弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在6～7cm（卷材上有标志）。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。

    以上为厂房补漏部分解决方案，大家有不同渗漏的情况欢迎来电咨询，或者添加文章底部华浪君的微信，期待您的来访。