一、 工程概况分析：

        某大厦601室客厅、厨房及主卧室周边侧墙饰面层均出现发霉，脱落现象；经现场查看可能为两卫生间饰面砖缝较大，生活用水渗入沉箱，造成沉箱内有积水，再加上周边侧墙采用轻质发泡砖所砌，吸水性较强，为了防止以上区域渗漏水，从而影响到业主的日常生活。现根据业主的要求就目前渗漏部位做防水修缮处理，做出如下方案。

渗漏部位：

1、公共卫生间入门左侧墙饰面层发霉，脱落：1项（1.87m*2.0m）；

2、客厅一侧墙（对应主卧卫生间渗漏）饰面层发霉，脱落：1项（1.35m*1.2m）；

3、渗漏墙体发霉部位防水扇灰刷漆恢复（3处）：约15㎡

二、渗漏系统解决要点及产品特点

      本建筑卫生间是采用沉箱式卫生间的特性，卫生间地面和墙面漏水是众多业主经常会碰到的难题。每次渗水都把漏点标好位置，可是补过后，时间一长还是在渗水。这里的漏点补好了其他地方又开始漏一遍一遍的重复着始终难以彻底消除卫生间漏水现象，据业主要求做出施工方案；具体方案如下：

三、施工方案及造价。

A、维修方案（卫生间正面整体防水处理）；

㈠维修工艺：

1）拆座便等洁具，室内地面保护措施； 

2)凿卫生间地面砖层、找平层，保护层直到浇筑结构并清理垃圾装袋；

3)清理原老化防水层并清洗干净；

4)检查各供水和排水管道，如有漏水则需重接或更换；

5)检查卫生间地面渗漏裂缝并沿裂缝开凿“v”槽 ；

6)用防水博士无机高效防水材料修补“v”槽并采用三涂一布防水加强处理；

7）卫生间阴阳角、穿墙管、地漏口等细节点防水加强处理；

8）整体地面用高效防水涂料涂刷2-3遍；

9）整体基层采用聚乙烯丙纶防水卷材湿铺；

10）防水干后经试水后以水泥砂浆找平保护；

11）恢复贴地砖安装洁具；

12）施工现场垃圾清理搬运及处理；