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广州外墙防水补漏,外墙防水补漏选哪家?选广州华浪防水

返回列表 来源: 华浪防水 发布日期: 2019.03.18

一、工程概况分析:

某小区1栋2梯2101室及2104室顶部外墙出现渗水,泛碱现象.目前,已经影响到业主单位正常使用。现根据业主要求就目前渗漏部位做防水修缮处理。

渗漏部位及尺寸:

     1)1栋2梯2101室屋面女儿墙阴阳角防水施工尺寸:18.6m;

     2)1栋2梯2101室外墙泛碱部位处理及恢复:10㎡;

     3)1栋2梯2104室屋面女儿墙阴阳角防水施工尺寸:21m;

     4)1栋2梯2104室外墙泛碱部位处理及恢复:10㎡;


二、渗漏原因分析

1、屋面女儿墙阴阳角渗漏:水源来自雨水窜到楼板水泥砂浆层。

①由于地基不均匀沉降或热胀冷缩造成裂缝,造成混凝土楼板开裂;

②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③屋面水泥砂浆层、隔热层及饰面砖层空鼓;

④屋面地漏口堵塞或排水管口不足造成排水不畅,容易积水;

三、渗漏系统解决要点

渗漏水治理通常采用以“防、排、截、堵”结合的堵漏修缮方法。“防”即对渗漏水部位进行防水设防;“排”即将渗漏水直接做引水外排的方法;“截”即将水源截止在 外围,使之不窜到漏水部位;“堵”即将结构较弱的渗漏水部位直接对结构的加强及防水处理。就本案渗漏分析:应以“防、排、堵”做综合整治,具体方案如下:

四、渗漏治理方案

(一)瓷砖泛碱处理方法:

     鉴于楼下存在建筑物且楼下人流量大,首先高空作业防护、地面保护及隔离措施准备充足,整体检查下目前外墙面出现泛碱而影响建筑外观的,在保证美观的基础上敲掉泛碱部位的饰面瓷砖,清理墙面水泥浆层,重新润湿找平,做外墙防水涂料并重新排线贴砖。

1)重贴瓷砖处理方法:
1、首先将整体瓷砖取出,然后将基层和瓷砖背面清理干净并根据原有瓷砖排列排线,再使用强力结构瓷砖胶均匀的打在瓷砖背面,采用多点分布为好。用橡胶锤找平。
2、施工方法:
基面处理:解决工作面上的油污、灰尘和松散物,清洁瓷砖缝隙,确保无碎屑和积水。
搅拌:将干粉按一定比例倒入盛有27%-29%清水的容器中用,用电动搅拌器低速搅拌,边倒粉边搅拌到均匀无结粒、无沉淀的浓浆(似膏状)静置3-5分钟,再搅拌1-2分钟即可使用。
3、填缝:用填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内,注意不得留空。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上的填缝料抹去。
4、清洗:待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖表面清洁干净。施工后3天内尽量避免强烈阳光直射,建议在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护。

(二)屋面女儿墙阴阳角防水施工(以“排”为主,以“防”为辅)

1、屋面女儿墙排水槽基层清理并疏通地漏排水;

2、沿着女儿墙阴阳角切割标记开凿饰面水泥砂浆保护层、防水层、到结构层并清理干净垃圾

3、找出有结构裂缝,采用专用结构修补砂浆进行修补,其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽,并清洗干净;

4“V”槽处,采用“防水博士® 结构修补材料”进行结构修补;

    5、修补完成对基层进行二次清洗,涂刷基层界面剂。

   6、沿着结构裂缝采用“三涂一布”防水加强处理;

   7、整体涂刷高弹性聚合物水泥基防水涂料2-3遍;

   8、楼上试水实验观察是否继续渗漏,待试水结束无渗漏楼上恢复;

  9、屋面开凿位置砌混凝土挡水墙,双面防水批荡并整体找平找排水坡养护;

  10、饰面涂刷高弹性聚合物水泥基防水涂料2-3遍;

  11、施工工具退场并清理施工垃圾外运处理;

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