一、花都彩钢瓦厂房渗漏水工程概况分析：

一楼楼梯顶部与侧面，经现场勘察发现彩钢瓦与墙体搭接处、铆钉没处理，导致渗水，与办公室二楼外墙渗水导致里部有渗水的现象为了防止雨季来临造成档口更多渗漏，从而影响到档口正常营业。现根据业主的要求就目前渗漏部位处理及防水修缮处理，做出如下方案。

二、花都彩钢瓦厂房渗漏水渗漏原因分析

1、二楼彩钢瓦与墙体搭接处有缝导致渗水

2、二楼彩钢瓦铆钉没处理有孔导致渗水

3、外墙渗漏原因分析

饰面大多是在一层打底砂浆层上刮外墙腻子粉，涂刷外墙涂料而成。如打底砂浆厚度较厚，则容易出现裂缝、空鼓现象。同时外墙涂料面层的裂缝、接槎缝隙，也较为常见。外墙面上的雨水，通过饰面上的裂缝、接槎孔隙，有的进入外墙裂缝的“空鼓囊”内，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成具有虹吸作用的毛细孔通道，内墙面的粉刷，一般较疏松，容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚，这样，从外墙面上进入的水，通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发，即水分只能在内墙上一个面进行散发，从而造成内墙面饰面发霉，松散脱落。

三、花都彩钢瓦厂房渗漏水治理方案。

  1.程序: 屋面基层检查→屋面基层处理→涂一基层涂料→铺缝织聚酯布→涂二层基层涂料→涂表层涂料

 2.工艺:基层检查

       施工前应检查屋面基层状况以确保屋面金属板牢固、平整、无潮湿、疏散颗粒、裂缝、孔及凸物或其它可能妨碍防水系统的粘结性杂物，如不符合上述条件，则在预处理中采取相应的措施。

 3.基层处理

  彻底铲除油膏、锈斑，对不需防水的区域进行防护

  用毛刷清扫灰尘及其它附着物，泥浆、流痕等用铲刀等工具整理干净，确保其干净干燥。

  如有铆钉松动，应予以加固或更换

  根据现场防水位置和尺寸，预先裁剪好缝织聚酯布。

  在需要处理的部位涂一层涂料，当其仍湿润时，把缝织聚醋布直接铺于其上，用刷子将其刷平，确保缝织聚酯布不起泡、不起皱，再及时统刷一道基层涂料，充分浸透聚酯布，使整个涂层饱满服帖，直到全干。根据上述施工工艺，先做铆钉、排风机、接口、断口、裂纹、檐口，再做大面积，然后对复杂地方处修补。

对所有涂刷部位进行复查，如有施工暇疵予以修补

待基层完全干透后，在上述涂刷部位均匀涂刷表层涂料。