一、地下室侧墙渗水工程概况：经过对保利花城小区地下室车库，内侧墙，地面，电缆井（集水井）等勘察发现地下室地面有积水，内侧墙上有水从电缆盒内部及周边流出，水流量大现象，目前，已经影响到业主正常使用。现根据物业单位及业主单位要求就目前渗漏部位做防水修缮处理。

（1）地下室车库穿墙线缆及周边侧墙体渗漏水(水源：一层电缆井即集水井)：7个；

二、地下室穿墙线缆及周边侧墙体漏水原因分析：

①在一些梁板式地下室结构中， 底板混凝土承力小于由地面渗水饱 和增大了地下水压   ，有时会使 底板产生向上弓起 变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。

②穿墙电缆线管道周边防水已失效或未做防水，在雨水沉积时，水位超过线管高度会从线管内部渗出或流出； 

③地面电缆井排水管道堵塞，下雨有积水难排；

三。治理方案：地下室侧墙（水源：电缆井积水）渗漏治理（以“排”为主，以“堵”‘防’为辅）

1、揭开电缆井盖并用抽水泵抽出内部积水排到附近集水井；

2、清理内部沉积淤泥装袋并清洗；

3、疏通原有排水管道并加做排水过滤网；

4、针对墙体裂缝位置开槽并清理垃圾；

5、高压注浆防水堵漏处理；

6、堵漏修补槽孔并对渗漏位置做防水；

7、针对线槽管边开凿V槽并采用防水修补砂浆填补；

8、“三涂一布”防水加强层处理；

9、线管盒连接处用密封胶密封处理；

10、整体做防水；

11、水泥砂浆保护层

12、渗漏位置线槽盒连接处开槽并采用堵漏封堵；

13、渗漏位置渗水痕迹铲掉并重新扇灰恢复；

14、施工工具退场并清理垃圾外运；