一、屋面天沟防水堵漏工程概况分析：

办公楼屋面楼层积水，挡沿与楼板结构层结合处出现裂缝，原防水层因结构层开裂而失效，造成室内边沿天花漏水，需从正面进行维修，具体情况如下：

1、屋面挡沿连接处部位（女儿墙）：12m（长）*7m（宽），共45 m；

2、屋面中间部分挡沿（四周）：6m（长）*1m（宽），共14 m；

二、屋面天沟渗漏原因分析

1、屋面挡沿结合处渗漏：

①挡沿与墙体部位在长时间的侵蚀，热胀冷缩造成裂缝；

②聚氨酯防水材料已经老化开裂再经过长时间的雨水冲蚀和高温暴晒，表层被破坏，雨水渗到结构层经过缝隙渗水;

三、屋面天沟渗漏治理方案：

1）铲掉原有聚氨酯防水层并清理垃圾;

2）切割地面分割线槽;

3）开凿饰面层，保温层，防水层到结构层；

4)清理饰面垃圾装袋；

5)找出楼板裂缝灌浆补漏；

6)水泥砂浆找平；

7)整体涂刷高弹性防水涂料；

8）阴阳角防水加强处理；

9）整体涂刷高弹性防水涂料

10）防水修补砂浆填补凹槽

11）表层水泥砂浆保护层恢复；

四、保护措施

①所有施工人员须经过培训并经实地施工人员才能上岗

②施工须严格按照流程施工