某宿舍楼1楼厨房天花，215、212、宿舍顶部天花饰面层发霉、脱落，严重的到天花有滴水；经现场查看，渗漏原因为217、315、312宿舍的卫生间阳台区域原结构防水层年久老化失效、且局部地砖饰面砖缝填缝砂浆脱离且有水渗出，积水沿着楼板渗漏到以上渗漏位置。为了防止以上区域渗漏水，从而影响到工厂员工的日常生活。根据业主的要求就目前渗漏部位做防水修缮处理，做出如下方案。

渗漏系统解决要点及产品特点

      本建筑卫生间是采用一般式卫生间的特性，卫生间地面和墙面漏水是众多客户经常会碰到的难题。每次渗水都把漏点标好位置，可是补过后，时间一长还是在渗水。这里的漏点补好了其他地方又开始漏一遍一遍的重复着始终难以彻底解决卫生间漏水现象，据业主要求做出施工方案；具体方案如下：

1、维修工艺（卫生间、阳台防水补漏处理）：

1）地面保护措施并拆除蹲厕等洁具放置指定区域； 

2)拆除卫生间地面饰面层砖、防水层、找平层到结构层；

3)基层垃圾清理装袋并基层清洗；

4)水管修补或更换；

5)基层修补并地面找平；

6)地漏、管口、阴阳角细节点防水加强处理；

7）整体防水处理（沉箱防水涂料2层，防水卷材1层）；

8）试水实验后沉箱找平找坡层并回填；

9）水泥砂浆找平层并贴地砖及墙砖恢复；

10）蹲厕等洁具安装恢复；

11）渗漏部位饰面层铲掉并注浆及重新扇灰刷漆恢复；

12）施工现场卫生清洁并撤场；