一、屋面天沟防水补漏工程概况分析:
公安小区7栋903室;经现场查看发现小孩房外墙窗边及侧墙饰面层发霉脱落,为了防止以上区域渗漏水,从而影响到业主的日常生活。现根据业主的要求就目前渗漏部位做防水修缮处理,做出如下方案。
渗漏部位及尺寸:
1)影楼1楼2号厅天花顶部天面风机管口渗水:1项(2MX1M);
2)影楼4楼6号厅天花顶部天面风机管口渗水:1项(2MX1M);
3)影楼4楼大厅走道天花顶部渗漏水,对应3楼与4楼天面交接位渗水:1项(15M);
4)影楼4楼天面天沟渗漏:1项(15M);
二、屋面天沟防水补漏渗漏现场及原因分析
1、屋面天沟渗漏原因分析。
①檐沟与墙体部位搭接处在长时间的侵蚀,热胀冷缩造成裂缝;
②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝,天沟积水时,很容易从裂缝处漏水;
2、屋面出屋面风机管壁渗漏原因分析
①风机管周边水泥砂浆抹灰层出现裂缝;
②风机管周边防水细部处理方法欠妥,风机管外壁及混凝土预留孔壁的密封材料填塞不严,外层防水涂料加强层粘接不良等;
③密封材料及防水涂层因延展率不够,而被拉裂活者额脱离粘结面;
三、屋面天沟防水补漏维修工艺:
1)影楼3楼与4楼搭接缝渗漏防水处理(以“堵”为主,以‘防’为辅)
1、沿着3楼与4楼搭接缝部位开V型槽;
2、清理表层垃圾,并清洗干净;
3、槽内涂刷界面宝,涂抹均匀,增强新旧交替材料粘合度;
4、利用聚合物水泥防水砂浆,补平交接缝内V型槽。
5、表层涂刷高弹后脂克缝胶,增强拉伸力;
6、在表面铺贴事前裁剪好并浸湿好的聚酯布;
7、再在聚酯布上涂刷克缝胶;
8、搭接缝用水泥砂浆做个阴阳角返水弧度;
9、涂刷两遍柔性聚合物水泥基防水涂料;
10、施工工具退场并清理施工垃圾装袋外运;
2)出屋面风机管道防水补漏;
1、沿风机管道边一圈敲除砖层、找平层,防水层直到结构层,并在结构层上敲出不小于宽60mm 深60 mm的凹槽;
2、敲除部位清理干净后,涂刷界面处理剂(界面宝);
3、采用聚合物修补砂浆(堵漏材料与高分子益胶泥的混合物)进行结构修补;
4、管口细部防水处理。先把基层处理干净,涂刷一层防水博士管口专用防水涂料,铺贴聚酯布,再在表面涂刷两遍管口专用防水涂料(三涂一布);
5、做找平防护层,再在表面涂刷一层防水材料;
6、再在防水层上面做一层保护层并恢复踩踏转;